lundi 30 juin 2008

Salon EnR-AGORA 2008

Nous serions heureux de vous voir sur le salon des Energies Renouvelables de Sophia Antipolis.
Nous y réalisons une évocation de huttes en terre - "Afrique"
Nous ferons une intervention vendredi vers 15H, en conférence plénière : Réflexions sur l'autonomie des futurs éco-villages en relation dans la perspective des perturbations climatiques...
Inscrivez-vous, c'est gratuit

PS. Nous pourrons vous tenir au courant de l'évolution des projets d'éco-lotissements, d'éco-quartiers et autres...
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Salon international des solutions énergétiques innovantes

Partenaire majeur du salon et intervenant, TriHab

A le plaisir de vous convier à la 2ème édition du salon ENR Agora, Salon Professionnel unique en son genre

Plusieurs temps forts sont prévus :

- Le « Rallye Véhicules Propres », le Jeudi 3 Juillet à partir de 11h00

- La Soirée Privée des Exposants, à partir de 19h00

- Atelier Negodurable™ : « Un service clé en main à haute valeur ajoutée financière et commerciale, avec garantie de résultat », Vendredi 4 Juillet à partir de 9h00

- Conférences : http://www.enr-agora.com/FR/programme.php

Des animations ludiques attractives :

- Village africain, (Hutte grandeur nature – innovations énergétiques ludiques)

- Essais de véhicules propres

- Salon virtuel en 3D
>Agora Einstein – 905 rue Albert Einstein - 06 905 Sophia Antipolis

Contact et informations : tsauzade@cari.fr / www.enr-agora.com

jeudi 19 juin 2008

Maison ronde d'habitation en Dordogne - 140 m²

Dans un petit village à 20 km de Périgueux.

Voici déjà 2 ans que nous travaillons sur un projet de maison ronde. D'abord sur le terrain d'à coté, puis, nouveau projet sur ce terrain de 4600 m².
Nous venons de déposer le dossier de permis avec le très fort soutien de l'architecte conseil de la DDE : Julien Zanassi, du CAUE et de l'ABF. La mairie souhaite cacher la maison derrière la végétation qui devra être plantée avant le début des travaux (il semble qu'un avis favorable est envisageable).

Eco-contruction bioclimatique
L’ensemble de la construction se fera en auto-construction, y compris le lamellé-collé pour les pannes. Le propriétaire a toutes les compétences pour cette réalisation. Nous avions déjà réalisé un petit dôme, en Dordogne, en 1986, ensemble. il a été, ensuite, cofondateur de DOMESPACE (maisons rondes en bois qui peuvent tourner). Il a réalisé de nombreuses constructions de ce type. La conception intègre toute la réflexion de l’architecture bioclimatique.
Concernant les matériaux :
Le toit sera couvert de bardeaux de bois. Les capteurs thermiques seront intégré dans le toit, en garde corps du balcon.
La maison est en ossature bois. Ces bois ont été récoltés parmi ceux tombés lors de tempête dans la région. Une scierie portative les a débités sur place. Ils sont actuellement au séchage. Les essences : Châtaigner, Chêne,...
Le mur nord arrondi sera en bottes de paille. Une première récolte de chanvre, semée sur le terrain même, pour faire ce mur et l’isolation du toit, a été mal protégée lors du séchage et n’a pu être conservée. L’enduit extérieur est prévu en chaux.
Les 2 murs de refends : Briques monomur (à confirmer) à enduit terre ou chaux Le mur courbe intérieur : Terre crue
Le sol sera en terre cuite sur terre plein, avec isolation en liège.
Le chauffage sera assuré par un poële de masse.
Le garage sera construit en premier et servira d’atelier, le temps du chantier. Il sera également en ossature bois et couvert en bardeau. Il permettra d’expérimenter certaines techniques de réalisation. il sera couvert au Sud de capteurs photovoltaïques souples pour suivre la courbe.

Nous mettrons en ligne, régulièrement, sur ce Blog les news de ce projet.
Le PERMIS de CONSTRUIRE a été ACCEPTE !!!

Retard à l’allumage pour le passage du POS au PLU !?

Ecoquartier_valmeo_trihab (Les règlements d’Urbanisme : Plan d’Occupation de Sols – Plan Local d’Urbanisme)

Pas de prime à la casse pour nos anciens POS ? Nous avons passé pourtant notre contrôle technique, le Grenelle de l’environnement, et nous n’arrivons pas à nous débarrasser de cette ancienne machine qu'est le POS, ronéotypée, avec ses pages jaunies, d’un temps que les moins de 20 ans…

Vous aviez sorti vos meilleurs projets bioclimatiques et vos envolées environnementales,… remballez, ce n’est pas encore le moment, il faudra attendre ! Toute la bonne volonté des fonctionnaires ou élus de l’urbanisme, ne passera pas le cadre légal, le règlement ! Vous ne respectez pas le règlement !!!

Adieu votre avancée de toiture pour protéger le logement du rayonnement d’été, il faut respecter le toit à 2 pentes ; adieu votre toiture végétale qui intégrait la maison à son environnement et concourait à son isolation, seules les tuiles… ; adieu la bonne orientation sud,… il faut respecter l’alignement général des constructions ; oubliez la construction bois et les bardages protecteurs, seuls les enduitsen bonne harmonie avec les constructions environnantes… !?

> Du Néo-Provençal !!! Un point c’est tout ! Vous savez, celui qui n’a plus rien à voir avec l’architecture provençale paysanne ni des villages ni même des villes. Chaque période de 10 ans, les critères esthétiques, favorisés par l’administration, ont changé. Il n’y a pas plus de légitimité à conserver les maisons néo-provençales des années 90 que celles des années 70 que l’on voudrait, elles, voir disparaître. Le bon sens paysan avait élaboré des maisons adaptées aux chaleurs d’été, aux déperditions d’hiver,… que l’on ne retrouve pas du tout dans ce néo-régionalisme.

Nos maisons consomment plus que nos vieilles voitures !

L’application du Grenelle attendra, il "faut" respecter le règlement en attendant le PLU !!!

POURQUOI ?

Pourquoi les communes retardent-elles le passage au PLU ?

Imaginez-vous propriétaire de beaux terrains un peu éloignés du village, heureux de pouvoir vendre ce trésor, au prix fort, à quelques riches européens, pour 200 000 à 300 000 € le lot. Et voilà que l’on veut tuer la poule aux œufs d’or, en rendant inconstructible votre petit bout de propriété de planète, rien qu’à vous ! Et ce, au nom d’une densification et pour éviter un mitage,… alors que l’image même de l’idéal français est valorisée par la maison individuelle à 100 000 € ou à 15 € par jour, pour tout le monde. INCOMPRÉHENSIBLE !

Vous ne serez donc pas le seul propriétaire à venir demander à votre mairie de vous laisser le temps de vendre avant le passage du PLU. Vous serez accompagné par toutes les entreprises de constructions qui risquent de voir baisser leur nombre de chantiers et freiner l’économie.

La mise en chantier du PLU dans les villes et villages, ne se fera pas sans concertation, certes. Mais les intérêts contradictoires mettent en jeu de telles forces que je souhaite bien du courage, de la persévérance et de la disponibilité aux acteurs qui en comprennent les enjeux à long terme et en ont une vision globale, sociale, sociétale et environnementale. Cela s’appelle : le Développement Durable.

Les ABF (Architectes des Bâtiments de France) ont souvent réussi à préserver les cônes, ces collines sur lesquelles les vieux villages sont construits. Le PLU favorise le regroupement autour des centres, que risque-t-on comme pertes de patrimoine paysager dans cette bataille ? Ces mêmes ABF seront-ils ouverts à un mariage harmonieux avec une nouvelle architecture environnementale ?

Les responsables (élus et administratifs) sauront-ils saisir un objectif ambitieux, à long terme, sans être entravés par la synthèse des petits intérêts particuliers de leurs électeurs ou de leurs administrés ? Pour une « Urbanisation vertueuse » qui soit plus verte que tueuse d’environnement.

Nous aurons à compter sur la créativité des architectes et des Maitres d’Ouvrages. La clientèle évolue, les promoteurs arrivaient à vendre n’importe quoi, mais la crise immobilière naissante ne fera qu’augmenter l’exigence des acheteurs qui demanderont plus de critères environnementaux et de performances énergétiques. Et ils ne se contenteront pas d’une étiquette HQE sans exigence de résultats ! Quels programmes immobiliers seront prêts, pour cela, au moment de la livraison ? et avec quel label efficace ?

Si la population continue à être sollicitée par l’objectif environnemental, l’acceptation d’une construction durable, bioclimatique, le bois, les éco-quartiers,… seront plus facilement acceptés et même encouragés. C’est déjà le cas pour les équipes municipales qui ont fait campagne sur ces thèmes là.

L’opportunité de choisir la qualité des villes et des villages que nous côtoierons pendant quelques dizaines d’années va dépendre de l’intelligence et de l’imagination créative mises en jeu dans l’établissement de ce PLU. Ne pas retomber dans la frénésie de construction, aux lourdes conséquences, de l’après guerre, c’est l’enjeu ! Mais au contraire, inventer une « machine », qui ne sera pas une nouvelle carrosserie au POS, mais un vrai éco-moteur à mieux vivre ensemble dans nos villes et villages en accord avec l’environnement.

Proposition : Si on ne peut faire reposer la responsabilité d’accepter un permis de construire, outrepassant la règlementation des POS actuels, sur les épaules d’un seul instructeur, il faut la répartir. Avec la création d’une commission multidisciplinaire (2 à 4 pers. maximum) en charge des projets exemplaires, à caractères environnementaux et/ou contemporains, ceux qui anticipent l’application du PLU ou appliquent les directives du Grenelle, seraient étudiés dans leur contexte et seraient, une fois acceptés, référents localement pour préparer l’application du PLU.

Ce PLU devrait également s’élaborer avec des équipes multidisciplinaires (les spécialistes, bien sûr + sociologues, artistes, associations de terrain,…). La problématique est systémique, en ne la laissant pas aux seuls spécialistes de l’urbanisme les dégâts collatéraux seront minimisés.

Bruno Bazire -

Rencontre avec le CSTB + Stagiaire

C'est la fin du stage de Bastien Angot, que nous avons accueillit à TRIHAB pendant 10 semaines. Thermicien d'un IUT de Normandie, à St LÔ, il voulait s'orienter vers l'architecture bioclimatique. Alexandre Nassiopoulos, un chercheur du CSTB à été son maitre de stage scientifique. Il a fait une étude thermique sur un des bâtiments de l'éco-quartier.
La pré-soutenance de son rapport de stage à été présenté au CSTB de Sophia Antipolis, dont le directeur de l'Ingénierie des Logiciels, Franck Andrieux.

Cette rencontre nous a permis de comprendre les nouvelles orientations du CSTB vers la ville et les quartiers durables, notamment avec l'arrivée de Daniela Belziti, responsable du Développement Durable qui va s'occuper de transversalité entre les services. Nous avons évoqués un grand nombre de collaborations possibles en particulier sur tout ce qui va concerner les éco-quartiers.
Bastien Angot - Pierre Pralus - Alexandre Nassiopoulos du CSTB

Bâtiment de regroupement des Associations de Réinsertion

FREJUS 83

Avant-projet d'un bâtiment de 2500 à 3000 m², en éco-construction (Ossature bois, paille, briques,...). Toit photovoltaïque. Certaines de ces associations se tournent vers l'éco-construction, cette réalisation exemplaire sera l'occasion de la formation des équipes aux différentes techniques constructives.
Un projet d'agrandissement d'un hôtel social est en projet également.

La Vague - BARGEMON 83

Dossier de PC déposé - 140 m²
Les clients nous ont apportés une esquisse de leur maison, avec un toit courbe. Leur volonté était de toucher au minimum le terrain et la restanque sur laquelle la maison doit se poser. Le choix de l'ossature bois s'est imposé d'office. Le travail de conception à permis de donner les aspects bioclimatiques, la rupture, vitrée, dans la courbe, laisse entrer la lumière, le soir, qui vient courir le long du plafond et baigne de lumière la mezzanine et le séjour.
Nous avons mis en garde sur les chances de faire accepter un tel projet (le POS est très ancien et n'autorise que le néo-provençal et interdit le bois !). Un gros travail de présentation du projet avec les différents services d'urbanisme nous laisse entrevoir une issue favorable possible. Nous sommes impatient d'avoir des nouvelles de ce permis.
Mi Juillet 08, le permis a reçu un avis défavorable du service de l'urbanisme instructeur, en espérant que la Mairie ne suive pas leur avis. Nous avons donc demandé une réunion de l'ensemble des parties décisionnaires... A suivre !

Ajout d'articles en cours

Si vous revenez demain voir notre Blog, Vous pourrez voir d'autres articles :
Notre rencontre avec le CSTB, de nouveaux projets et permis déposés, des News de Val Méo,...

vendredi 6 juin 2008

PROJETS en COURS

Voici enfin une mise à jour pour les projets en cours.
Plusieurs projets de maisons bioclimatiques avec des terrains présentant des expositions différentes. La conception bioclimatique à du en tenir compte et la façade vitrée au Sud c'est retrouvée sur le pignon.
FAYENCE 83
Orientation Nord-Nord-Ouest : Mais comme il est presque en sommet de colline et que les chênes qui s'y trouvent perdent leurs feuilles en hiver, la façade Est-Sud-Est est fortement vitrée pour bénéficier du Soleil dès le matin. Une large cage d'escalier ouverte permet aux rayonnements de pénétrer jusqu'au Rez-de-jardins. Les feuillages protèges la maison l'été.



MONTAUROUX 83
Orientation Est : Situé dans un environnement provençal, la façade face à la pente Est-Sud-Est, est dans le même esprit avec sa treille et ses petites fenêtres. le Rez-de-jardins est destiné à la location.
Tandis que le pignon, au Sud-Sud-Est, est plus vitré avec ses pare-soleil et des toiles protectrices à installer l'été. Ces toiles protègent de la surchauffe, des baies vitrées et du sol de la terrasse, tout en gardant la luminosité.